News Immobiliari

2011-07-18 15:20:33

Vuoi Vendere Casa?


Stabilire il prezzo di vendita di una casa.


Il fattore principale della vendita di una casa è il prezzo, ricopre quindi un'importanza fondamentale la determinazione del prezzo di vendita.

Affidati a Gp Studio Immobiliare per la vendita della tua casa, l'agente immobiliare ti consiglierà il prezzo in base alla sua esperienza professionale e alle quotazioni immobiliari del momento.

 

Consigli prima di vendere una casa.


  • accertati di avere tutti i documenti in regola con la legge e consegnarli all'agente immobiliare;
  • presenta la casa da vendere in modo ottimale, pulita e senza cattivi odori di chiuso;
  • sii onesto, non nascondere servitù o difetti che poi verranno scoperti;
  • conferire un incarico di vendita in esclusiva in modo da evitare la sovrapposizione di intemediari;

 

L'Agente Immobiliare esalterà i pregi e gli aspetti positivi della casa da vendere.


Evidenziare tutti i lati positivi della casa che possono aiutare a giustificare il prezzo oppure a convincere il probabile acquirente che quella è la casa ideale e che non dovrebbe farsi sfuggire l'affare della vita:

 

  • la disposizione razionale e pratica delle stanze,
  • la qualità dei materiali di costruzione,
  • la struttura antisismica,
  • la certificazione degli impianti a norma di legge,
  • la luminosità delle stanze,
  • il buon isolamento termico,
  • lo stato degli infissi, dei pavimenti, pareti e sanitari,
  • la possibilità di godere di un buon panorama,
  • la presenza nel condomino di brave persone,
  • le piccole spese condominiali,
  • lo stato ottimo dello stabile,
  • la presenza di un garage o posto auto,
  • la facilità di parcheggio per altre auto,
  • la disponibilità di un giardino o di spazi conominiali,
  • la vicinanza alle strade di collegamento principali,
  • la presenza nei dintorni di aree verdi, scuole, uffici, negozi e centri commerciali,
  • la lontananza da locali e ritrovi chiassosi e caotici,
  • l'assenza nelle vicinanze di fabbriche o attività che possano recare fastidio con rumore, cattivi odori, traffico di mezzi pesanti, tratti ferroviari

 

Importante ricordare per la vendita di una casa.


La sicurezza della riscossione del pagamento è fondamentale: il miglior pagamento è ricevere un bonifico bancario irrevocabile o assegni circolari che sono emmessi e firmati da una banca che ne garantisce la copertura.

Il venditore deve consegnare l'immobile nello stato concordato dopo il pagamento e il rogito, può farlo anche prima ma rimane comunque responsabile per legge fino all'avvenuto registrazione del trasferimento di proprietà.

Il venditore deve per legge comunicare alle autorità di Pubblica Sicurezza locali entro 48 ore dalla consegna, la cessione della proprietà del fabbricato, indicando le generalità dell'acquirente.



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